1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
138.0万円/㎡
前年比+318.3%
福岡市西区
23.4万円/㎡
前年比+11.9%
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ネアシティガーデン西の丘
福岡県福岡市西区西の丘二丁目
筑肥線 / 下山門駅 徒歩28分
2002年築 / 7階建 / 347戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
3,184万円
26.6万円/㎡
1,582
2,650
3,718
4,786
AI査定結果
推定相場価格
3,184万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,650万円〜3,718万円
22.1万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年2月28日
ネアシティガーデン西の丘
2,798万円（23.4万円/㎡）/ 4階 / 119.7㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は25.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 2,798万円 | 23.4万円 | 4階 | 119.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/23 | 3,300万円 | 34.9万円 | 7階 | 94.67㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/01/22 | 2,690万円 | 24.2万円 | 1階 | 111.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 2,790万円 | 25.1万円 | 1階 | 111.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 3,680万円 | 25.0万円 | 6階 | 147.49㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 3,180万円 | 28.9万円 | 4階 | 110.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 2,490万円 | 24.4万円 | 4階 | 101.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 2,480万円 | 22.5万円 | 4階 | 110.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 2,450万円 | 26.8万円 | 4階 | 91.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,499万円 | 27.3万円 | 4階 | 91.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 2,180万円 | 20.9万円 | 7階 | 104.4㎡ | 4LDK | - |
| 2025/02/19 | 2,240万円 | 20.1万円 | 2階 | 111.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,499万円 | 27.3万円 | 3階 | 91.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 2,390万円 | 21.0万円 | 5階 | 114.06㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/20 | 2,480万円 | 22.3万円 | 2階 | 111.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 2,550万円 | 27.8万円 | 4階 | 91.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,550万円 | 27.8万円 | 3階 | 91.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 2,250万円 | 24.6万円 | 4階 | 91.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 2,599万円 | 28.4万円 | 4階 | 91.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,500万円 | 24.4万円 | 1階 | 143.73㎡ | 5LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 2,799万円 | 24.8万円 | 5階 | 113.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,850万円 | 26.8万円 | 1階 | 143.73㎡ | 5LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 2,990万円 | 26.4万円 | 5階 | 113.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,390万円 | 21.0万円 | 6階 | 113.71㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/28 | 2,720万円 | 26.0万円 | 7階 | 104.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 2,490万円 | 23.4万円 | 7階 | 106.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 2,590万円 | 24.3万円 | 7階 | 106.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 3,900万円 | 25.9万円 | 5階 | 150.62㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/03/07 | 2,880万円 | 26.1万円 | 5階 | 110.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 2,700万円 | 24.5万円 | 2階 | 110.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 2,980万円 | 27.0万円 | 5階 | 110.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 3,080万円 | 27.9万円 | 5階 | 110.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 28.9万円 | 5階 | 110.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,800万円 | 25.4万円 | 2階 | 110.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 2,280万円 | 24.9万円 | 5階 | 91.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,550万円 | 22.9万円 | 2階 | 111.23㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で318.3%上昇、福岡市西区では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は福岡市西区の平均と比較して0%割安です。